全程经历了认筹,再认筹,开盘,退款等过程,说下这次看房的感想,交通方面:没有公交车能直达,目前105路终点处需要乘坐项目车到达项目所在地,开盘结束,项目车已经没有,所以这以后“后两公里”需要自己解决!地段方面:目前这个地方还没发展起来,人流量不大,服务业不发达,一期折后开盘价6280,没有实惠,开发商没有诚意;后说下价格:其实前面的问题都应该在价格上体现,就是在地区没有发展起来,交通不便利、以及小学中学等配套设施不完善的情况下,对于期房销售应该让消费者得到实惠,因为消费者已经承担了上述风险,如果开发商承若的没有兑现,这个风险就需要消费者承担,苦果自己咀嚼。按照前期宣传交3000享开盘95折,交10000享85折,并且是折上折,但是这些折扣只是“销售噱头”,镜中花,水中月,定价没有监管,也不知那里来的根据,以折后7500为例,折前达9476!试问这个地段这个价位9476谁能接受,哪来的底气定这个价格!开发商会说要看实际销售为准,但是你宣传的是折上折啊,这明显是虚假宣传!应该负法律责任,对于这种认筹协议有争议的应该由人民法院仲裁!开发商违约的可以提起诉讼!再说装修,宣传说送1500的精装修,但是国家明确禁止捆绑装修来变相涨价,按照市场上其他开发商常规,说1500这要打折扣,折合成800就不错了,在认筹的时候还遇到了宣传面积与实际面积不一致的问题,实际公摊面积大,得房率要低!以上这些说的这些还是期房的问题,所以果断放弃,因为到现在只是看了样板间,真正交房的时候是什么样子,又有哪些“陷阱”这个真说不好,另外,通过虚假宣传更多折上折优惠吸引更多人看房、认筹,跟你签的认筹协议是全额无息退款,你不买房他也不损失啥,但是你来了就给他做了广告,客观上充当了分母;对于认筹的人照单全收,根本不顾谁已经认筹了,可能会发生冲突,而是乐于看见竞争,到开盘时制造紧张氛围,坐收渔翁之利,坐地涨价!还有,为活动人气,搞各种活动,每周都有活动,这也是宣传成本,后都要分担给消费者,除非这项经费是专款,但是一般都是羊毛出在羊身上!综上,这是这次看房后的感想,知我罪我,一任诸君!\n补充一下,如果有和我一样感受的请点赞或者留言探讨,申请加精,给后来看房的人一个指导。
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112.00㎡(3室2厅1卫),131.00㎡(3室2厅1卫),比较适合我,期待有优惠看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的,期待交房也这么漂亮。
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周边的西太华商场,住在小区即享便利生活装修房,不需自己装修,要能达到样板间效果就很好了。
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112㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。70年产权的才安心,房子我就认准大产权。
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物业蛮人性化的,点个赞。有非常成熟完善的公交出行体系,好多地方一趟直达好多地方,省了好多时间。
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现在发展的一般,以后不知道有没有升值潜力。有潜力的地段,未来这里应该发展的不错。
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医院兰州安定医院、兰州市七里河区彭家坪镇卫生院就在旁边,很安心,万一生病了可以就近去看下。新片区,还在发展中,现在买等升值
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